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廉租房不能繼承 符合條件仍可租

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來電顯示：我傢經濟條件一直不好，我和妻子帶著年幼的孩子與母親租住在一套廉租房內。當時，廉租房是以母親的名義申請的，但母親因為癌癥上個月不幸病故，房子還在租期之內。我們夫妻兩人的收入狀況與當初申請廉租房時相比，沒有明顯增加，每年工資都沒有超過低收入線。我們想繼續住在現在的房子裡，想咨詢一下，我們能否繼承或續租現在住的這套廉租房?賀先生

記者就此事咨詢瞭湖南萬和聯合律師事務所李健律師。李健律師表示，依照《繼承法》的規定，隻有被繼承人的自有財產才能被繼承。城鎮廉租房的住房性質屬於公房，故租房人不對其擁有房屋產權，所以廉租房不屬於可繼承的遺產。且從《城鎮最低收入傢庭廉租住房管理辦法》的相關規定來看，享受廉租住房待遇的最低收入傢庭，每年都須向房地產行政主管部門或其委托的機構如實申報傢庭收入、傢庭人口及住房變動情況，所以租住廉租房是需要具備一定條件的，當條件不符合規定時承租人應退出廉租房。而根據《公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》的有關規定，承租人在租賃期限內死亡的，經復核，傢庭仍符合公共租賃住房申請條件的，傢庭可按規定推舉新的租賃人與房屋產權單位重新簽訂租賃合同。因此，隻要你現在的傢庭情況仍然符合公共租賃住房的申請條件，你可作為新的租賃人與相關住房保障管理部門重新簽訂租賃合同。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/07415946055564634417669.shtml


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