2015樓市走向 多空掐架
??去年，商品房銷售、投資增速、新開工面積等有關鍵數據一改往年節節攀升態勢，開始掉頭向下，有眾多專傢認為，房地產的黃金時代已經結束。雖然從去年四季台東縣信貸利息度開始，相關部門便密集的調整瞭樓市政策，部分緩解瞭房地產市場下滑的走勢，但樓市卻仍未迎來明確的走向，房地產大佬們對樓市未來的發展也是各持己見。
??2014年初，萬科董事局主席王石便預言“2014年樓市不妙”，隨後的發展也印證瞭王石所言非虛。不過，對於未來房地產的發展前景，王石仍是堅定的看多。王石表示，2014年房地產行業與2008年很相似。但他認為，這樣的大規模調整，應該是最後一次，以後不會再有。如果再出現，整個行業將會有很大的危機。他認為，中國房地產行業的“黃金時代”已經結束，“白銀時代”到來。同時王石稱，“隨著城鎮化進程的加快，房地產會有很好的前景，但"買瞭就能賺錢"的階段已經過去瞭。
??雖然已經離開瞭房地產第一線，但任志強的觀點仍是人們最為重視的。這位地產大佬過去的預言幾乎次次言中。而對於今年的樓市，任志強認為，隨著房企穩定去庫存，房地產市場或將在2015年四季度回暖。而對於需求，任志強也表現出格外的信心，“9.30新政和調息以後可以看到成交迅速增長。11月份是銷售增長率最高的，說明我們的消費需求是在的”。不過，任志強雖然不看衰中國房地產市場，但承認庫存量巨大是事實，並預計2015年房地產投資增速會繼續下滑。
??萬達集團董事長王健林近日公開表示，“可能房地產從業人員還在幻想，經過一兩年的調整和貨幣刺激，或許2015年下半年再呈現高潮，然後就可以套現，這種想法是不切實際的。不要再對房地產行業抱有任何幻想，除瞭北上廣深等局部地區，行業整體已經呈現過剩局面。”王健林稱。
??近日，SOHO中國董事長潘石屹在接受媒體采訪時稱，“我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後，不但是房地產行業的風險，更大的是金融行業的風險”。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/16405960324121840894903.shtml
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