房貸新北坪林房貸車貸屏東崁頂車貸借勢重生？都江堰旅遊地產的 萬達效應幾何
??記者從“全球旅遊地產導購平臺”智房網獲得的最新數據顯示，都江堰—青城山板塊現有旅遊地產項目總計60個，總體量600餘萬平方米，其中涉及在售項目53個，總體量在550萬平方米左右，其中比較知名的包括海航香頌湖國際社區項目體量49萬平方米，泰達上青城項目26萬平方米。
??值得註意的是，上述這些項目多以“度假”功能的單一住宅地產為主。
??成都臥龍吟機構執行總經理楊明富告訴記者，都江堰—青城山板塊拿得出手的項目很少，這些項目不能隻解決“吃住”，還要解決“玩耍”，這方面景區配套一直是硬傷。萬達城如果做成旅遊區配套，從中長期來看，會成為其他房企品牌宣傳的賣點。
??從萬達城的業態來看，它也涵蓋瞭不少的商業、酒店或公寓等地產業態。
??對於王健林來說，萬達集團資產規模達3000億元，拿出550億來投資都江堰不算難事。但作為擅長資本運作的地產巨頭，王健林當然不會集中往裡砸錢。
??一位不願具名的成都地產資深人士表示，與華僑城銀行房屋信用貸款利率多少任何問題免費諮詢信用貸款房屋利率多少免費諮詢試算模式一樣，萬達城將通過運作地產項目，在前期就開始大量銷售商業或酒店業態，快速回籠現金流，從而分期滾動開發主題遊樂等其他業態。
??圍繞著都江堰—青城山板塊的地產開發，早已炙手可熱，目前包括藍光地產、武海地產、中鐵二局地產、炎華置信、明宇置業等四川本土實力房企，以及中信地產、電建地產、雲南城投等省外地產巨頭，甚至還有來自新加坡的悅榕集團，也試圖在此分一杯羹。
??熟悉商旅地產開發的成都天坤地產副總經理賴翰林對記者說，“萬達這個項目一定要定位為‘文化旅遊’,以‘玩耍’、‘休閑’為主，地產隻是一種配套。”
??在其看來，當前都江堰—青城山板塊旅遊地產的現狀“很尷尬”。市場對該區域的定位是小傢庭的度假區，但這種度假類配套偏少。關鍵因素是如何把人吸引過去，留下來，讓遊客掏錢消費。“目前，萬達城模式還在探索之中，我們拭目以待。”賴翰林補充說。
??在四川師范大學歷史文化與旅遊學院教授朱華看來，萬達城其實更像一個主題公園，對當地生態的影響不大，也很吸引遊客。
??朱華以美國佛羅裡達州為例說，該州的優勢就是海景資源，與當地主題公園已形成互補作用，帶動瞭當地休閑度假。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/17545992595248201908834.shtml
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