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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
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項目名稱
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我今天看中國周刊才知道，有牛蛙這麼一個詞，還有一個專業的詞叫條子。就是你那條子如果不過硬的話，那可能就很難瞭。然後牛蛙，就是你傢小孩特別牛，奧數第一，單科第一，那所有的學校都會搶你，就不用買或租學區房，但這種孩子太少瞭。
另外，就是教育資源的非均等化的配置，中國政府已經意識到這個問題的嚴重性，也一直在強調教育的改革，要提倡教育資源的均等化配置。如果未來的制度改革會進一步推進，那麼學區房存在的前提條件實際上就要打個問號。所以曾經的無風險的，最高收益率的這個市場，它可能在未來就是一個高風險的市場。
廣州學區房也是一個字，漲。有媒體報道部分學區房甚至一夜暴漲50萬元，記者來到廣州市越秀區建設大馬路某地產中介，這名中介表示他們見過漲得更狠的。
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在深圳，名校學區房所在的福田百花片區，中介說，這裡40多平方米的一室，成為這一片區裡最為緊俏的戶型。以上世紀90年代建的國城花園為例，雖然隻有兩棟樓，房屋結構較狹窄，客廳和主臥都朝北，因為帶有深圳實驗小學和深圳實驗中學的學位，小戶型單價已達到6萬元/平方米，是同地段普通住宅價格的一倍。
京城學區房新盤在售一覽表
望京·金茂府
最近幾年(北京)學區房持續地呈現量價齊升。這個價格比如以萬柳區域的蜂鳥傢園的價格監測來看，它的每年的價格漲幅都在10%到20%，遠高於整個北京市的2%到3%的平均漲幅。那麼出現這種情況，實際上在北京的多個學區房區域在海淀，在東城、西城這種情況也是普遍存在的。學區房的主要購買對象，從小學來看，一方面就是渴望就近，購買學區房的第二個目的是認為學區房未來一定持續看漲，或多或少有些投資的概念，就是他們未來在出售的時候，確實學區房的價格漲幅是遠高於其他區域的。
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在過去的10年當中，你無論是買黃金，你大概到目前為止是賺瞭3倍多，最高的時候賺瞭5倍，現在已經回頭瞭一些。你買股票，是原地打轉，弄得不好可能還是賠錢。還有一些其他的投資品種，應該說它的收益率都不及買房子，尤其是買北京的學區房，這動不動是10倍的收益率，這是在全球任何一個投資市場，都不曾出現的這樣一個收益率。
北京學區房報價飆升10萬一平 專傢稱短期不降
主力戶型
學區房其實是兩件事：學區是教育的事兒，房是一件事。這兩個其實都是投資，教育也是投資。如果我們單純地說房地產市場，其實今年上半年樓市又漲得很猛。今天很多人說，今天是長三角的地王日。開發商在這麼多年來不停地掙錢，所以他接下來投資的欲望也很強的，因為上半年的銷量又那麼大，而且2013年國土部公佈的商品房的供地面積，其實比去年減少瞭10%。所以昨天北京誕生瞭一個單價地王，上海今天誕生瞭一個總價的地王，然後今天也是杭州、蘇州、長三角地王日。
一段時間以來，多地樓市漲聲不斷，北京、上海地王頻出，而其中上漲最瘋狂的就屬學區房瞭。日前，北京、上海部分學區房最高的報價已經飆升至10萬元/平方米以上。天價的學區房為何能夠持續地上漲？為瞭孩子上名校，到底還有多少孟母在不斷地助推著房價？央視財經頻道主持人沈竹和特約評論員社科院金融研究所研究員尹中立、著名財經評論張鴻共同評論。
李文傑：北京部分學區房每年的價格漲幅在10%到20%
(《央視財經評論》特約評論員)
其實不均等的意思，就是好學校的稀缺。好學校的稀缺一定會通過某個地方表現出來。比如一種是按成績來，就是原來小學升初中時的考試。一種就是現在不需考試瞭，那誰錢多誰來，就是交擇校費，但現在也不需交擇校費瞭。那暗地裡就是什麼？比如說大傢誰有關系，或者是誰能買得起這附近的房子。因為它劃瞭一個圈，在這個圈外就不能在這學校裡上學，圈內就在這個學校裡上學。所以即使是一墻之隔，它其實在價格上、在資源上也是天壤之別。
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價格
我覺得四個字，日新月異。從我的感受來看，十年前，北京的學區房，比如說在中關村一帶，那個時候大約就是在7000到1萬左右，現在正好是漲瞭10倍，到瞭7萬到瞭10萬，十年10倍，用日新月異來概括可能都不足以反映學區房價格上漲的速度。
均價40500元/平米
面對學區房的日新月異，我是越來越覺得慚愧。我兒子前年在幼兒園大班的時候，有一些同學小夥伴紛紛地離開瞭幼兒園，然後幾個班湊到一塊兒，才能湊夠小夥伴的數量。為什麼呢？因為這些小夥伴都去瞭海淀的中關村等等名校聚集的地區，去占坑去瞭。之後再見到這些傢長的時候，發現特別有錢的，就在那些地方買瞭房，要不然就去這些地方租房瞭，過著這種生活品質下降的生活。因為學區房的房租特別貴，比如他是本來住200平的，現在隻能住60多平的學區房。為什麼我會覺得慚愧？因為我一沒這個錢，二沒別的辦法，其實平時也不覺得自己特別窮，但是面對這種日新月異的房價，還是覺得自己口袋裡的錢不夠。
張鴻：短期內 學區房的價格不會有下行趨勢
(中遠集團首席運營官 《央視財經評論》特約評論員)
總價160萬/套起
起價19800元/平方米，均價22000-23000元/平米
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/08152405537.shtml
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