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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 身分證正本，印鑑證明。
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人們困惑的是，為何一個本應令開發商聞之心驚的房產稅擴圍消息，不僅沒有澆滅開發商的"搶地"熱情，反而成瞭激勵他們爭搶土地、爭做地王的號角。是房產稅原本就是"紙老虎"，還是開發商壓根兒就沒把房產稅試點放在眼裡？開發商的底氣何來？
事實上，土地市場的火熱並非僅止於一線城市，也並非從5月才露端倪。根據中原地產研究中心統計的數據：2013年前5個月(截至30日)，全國13個一、二線城市，合計土地出讓金高達3067.66億元，相比2012年同期上漲幅度達到瞭125%。在年初中央再次出手嚴控樓市的背景下，土地市場為何"逆勢上揚"？
從滬渝兩地房產稅試點兩年後的情況看，開征房產稅對當地房價影響並不明顯，對開發商拿地熱情也絲毫沒有影響。先看房價，2012年上海新建商品住宅平均銷售價格為13870元/平方米，較2011年上漲3.1%，今年4月上海新建商品住宅價格指數環比、同比分別上漲2.0%和10.2%；同樣，2012年重慶房價從1月6464元/平方米漲到12月7202元/平方米，樓盤價格漲幅達11.41%，今年4月重慶新建商品住宅價格指數環比、同比分別上漲1.1%和5.6%。拿地方面，僅上海今年前5個月，收獲的土地出讓金就高達515億元，而在2012年同期，這個數字僅120億元~130億元左右(小區網 論壇)。
內容來自sina新聞
繼4月10日浦東發展創造瞭37.75億元上海唐鎮宅地總價地王之後，5月29日，來自北京的福潤天成房地產開發有限公司僅用時10分鐘，便以46億元的價格刷新瞭今年上海總價地王的紀錄。
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執行瞭房產稅試點的城市，不過如此。繼續擴圍試點又能怎樣？何況，開發商在上海拿地已不考慮房產稅因素；即便在北京、廣州、深圳拿地，先不說這些城市能否入圍試點城市，即便有幸中簽，從目前消息面看，個人住房房產稅改革試點擴圍也將遵循"向增量開刀"的思路。如果所謂"向增量開刀"，還是上海試點那一套，開發商有什麼可擔心的。加上住建部官員日前已明確表示，關於房產稅的工作，住建部一直在做，但並不急於大范圍擴容房產稅試點，而樓市調控若想在短期內取得成效，限購、限貸等行政手段仍然是第一選擇。這樣看來，開發商底氣十足，並不悖於常理。
辦法是有，隻要對所有一線城市全部存量房開征房產稅，不僅這些城市的房價會應聲而跌，土地市場也會迅速冷卻，地王將蹤跡難覓。隻不過，目前看，顧及到經濟增速下行壓力較大，也顧及到刺破樓市泡沫會加劇銀行信貸風險，有關方面尚不會舉起這柄利劍，而開發商對賭的也正是這一點。從開發商越戰越勇的搶地熱情看，這回開發商或許真的賭對瞭。有關方面會給開發商一個意外嗎？
"面粉漲瞭，面包能不漲價嗎？"
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這是一個非常巧合的時間點。5月，一線城市地王頻現；同樣在5月份，國務院明確提出將擴大房產稅改革試點范圍，而國傢發改委有關負責人也對此做出瞭明確的回應。
現在來看，全國房價漲勢依舊。國傢統計局發佈的4月份70個大中城市房價情況顯示，70個大中城市中，環比上漲的城市有67個，其中一線城市漲幅尤其明顯，北京新房房價連漲11個月。一線城市房價在70個大中城市中一枝獨秀的漲幅，鼓舞瞭開發商湧向一線城市拿地的熱情，也使本來土地市場一直供應有限、政府又不願在地價上讓利的一線城市，好地變得有錢難求。而一線城市頻頻誕生的地王，更影響瞭人們對房價的預期，使得房價過快上漲勢頭難以遏制。
比資金更為重要的助漲因素還是房企對市場預期的轉變。
"地王"背後誰是推手？
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各大房企資金面緩解也為競相買地提供瞭強有力的物質保障。中原地產研究中心跟蹤的國內10大標桿房企今年以來的融資額已達380億元，而2012年全年融資總額為413億元。
"各地"國五條"細則落地的力度不一，除北京外，大部分城市目前執行的政策與國五條出臺前差別不大。導致整體市場依然在延續之前的熱度。這也增強瞭房企看好後市的預期。"中原地產張大偉說。
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房產稅難抑房企拿地熱情 一線城市"地王"頻出
房產稅擴圍難抑房企拿地熱情一線城市"地王"頻出，一線城市儼然成瞭"地王"的集中營。
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在廣州，土地市場上的競爭更是刀光劍影。在廣州海珠區南洲路地塊的競拍中，經歷瞭上百輪競價後，越秀地產力挫恒大、中海等知名房企，創造瞭廣州單價地王。
不過，並非所有人都擔心目前的地市會帶熱未來的樓市。""地王"項目入市時，如果市場整體低迷，企業不賺錢甚至虧錢也要降價促銷的情況比比皆是。"專傢表示。在他看來，決定房價和樓市走向的最根本因素仍舊是供需和政策基本面。"畢竟，看好後市，和後市實際如何變化是兩回事。現在已經過瞭最佳的抄底時期，土地市場正步入風險預警期。"
地市暖會否再引樓市熱？
城市的土地市場為樓市平添瞭幾分熱度。隨著北京、上海、廣州等地多個地塊高溢價成交，"地王"再次成為人們熱炒的話題。面對高壓的調控態勢，是什麼堅定瞭開發企業拿地的決心，高企的地價會不會成為房價再漲的前奏？
人們對於土地市場持續升溫的疑慮，依舊源自對未來房價的擔憂。"整體來說，當下樓市量價均居於高位，而開發商的資金情況明顯好於往年，在這種情況下調控樓市的難度明顯加大。"在中原地產張大偉看來，目前土地市場傳遞出的信息顯示，"市場存在著失控的風險。"
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/09103244983.shtml
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